Katwijk trekt voortvarend de portemonnee voor strategische grondaankopen Valkenhorst

De gemeente Katwijk schakelt na de goedkeuring van het bestemmingsplan Valkenhorst door de Raad van State voortvarend door. Afgelopen donderdagavond ging de gemeenteraad middels een hamerstuk akkoord met de aankoop van een agrarisch perceel in het gebied Mient Kooltuin. Dat gebied is hard nodig voor compenserende maatregelen om de recreatieve druk door de bouw van Valkenhorst op het aangrende Natura 2000 duingebied binnen de perken te houden. De koop, waarvan de details in het raadsvoorstel niet openbaar zijn gemaakt, was feitelijk eind 2025 al rond en het budget was eerder door een speciaal “mandaat strategische aankopen” al gereserveerd, maar toch.

Door Jos Knijnenburg

In dezelfde raadsvergadering deelde bouwwethouder Gerard Mostert na mondelinge vragen van het CDA ook opgewekt mede dat het Rijk inmiddels met 14 miljoen euro over de brug is gekomen voor de ontsluiting van de naast Valkenhorst gelegen gebieden Zijlhoek en De Woerd, waar ruimte voor ruim 1500 woningen zou zijn. Voorwaarde van het Rijk is wel dat ook de regio in de bus blaast door ruim 7 miljoen te reserveren. Mostert sprak van “een beginnetje”, want er is meer nodig. Voor wat betreft het tuinbouwgebied Mient Kooltuin ging het vorige week om een aankoopbedrag van 370.000 euro, maar uit het raadsvoorstel blijkt dat de gemeente Katwijk verwacht in het eerste kwartaal van dit jaar nog een aantal strategische grondposities in het gebied te kunnen verwerven. De gemeente heeft de grondeigenaren iets te bieden, want eerder werd al een investeringskrediet van 3.139.800 euro gereserveerd. De Mient Kooltuin is zeker niet het enige gebied rond Valkenhorst waar grondpolitiek wordt bedreven om in te spelen op toekomstige ontwikkelingen. Neem de vorige week in deze krant beschreven uitbreiding van het Valkenburgse meer op Wassenaars grondgebied in zuidelijke richting. Er hebben nooit borden van makelaars inde Ommedijkse polder gestaan. Tijdens de paricipatieperiode van het Programma Noordrand werden kaarten met grondposities getoond die een lappendeken aan grote en kleinere grondeigenaren lieten zien. Vanaf het fietspad rond het Knooppunt Maaldrift oogt de open polder letterlijk groen als gras. Op één van de getoonde kaarten was echter te zien dat de weilanden waarop de uitbreiding is geprojecteerd, allang in handen zijn van enkele partijen. ‘De Staat’ is eigenaar van enkele percelen die direct grenzen aan het kunstwerk van de Rijnlandroute, maar meer westwaarts richting de Zijlwatering hebben partijen als het Duinwaterbedrijf Dunea, de provincie Zuid-Holland en de Gasunie met z’n allen een strook grond in de vorm van een driehoek in handen. Opvallend in de veelbesproken Noordrand is de relatief geringe grondpositie van de gemeente Wassenaar die het openhouden van het gebied predikt. De gemeente is eigenaar van de grond waarop zich de voormalige stortplaats aan de Hogeboomseweg bevindt, alsmede het aangrenzende perceel dat decennia gelden werd aangekocht om de composteerplaats en latere milieustraat te vestigen. Wassenaar heeft ook grondposities in smalle sroken rondom de wijk Weteringpark en aan de Ruigelaan West, waar zich een woonwagenkamp bevindt dat al jaren op de nominatie staat om te worden uitgebreid. In juli 2023 vestigde de gemeente een voorkeursrecht op een perceel weiland tussen de Oude Trambaan, de Maaldrift en de westelijke parallelweg van de A44. Met 13.000 m2 groot genoeg om zowel de milieustraat uit het hart van de Noordrand te kunnen uitplaatsen als de toekomstige gemeentewerf te huisvesten, zo bleek uit een locatiestudie van Brink uit december 2022. B en W concludeerden medio augustus 2023 in een brief aan de raad voorzichtig dat het weiland pal naast de A44 voor genoemde voorzieningen “de beste locatie lijkt”. Intussen is er door meer in grond geinteresseerde partijen geschakeld. In oktober 2024 maakten de Wassenaarse ondernemers David Hart en Johan Oudendal bekend 92 hectare “potentieel ontwikkelbare grond” te hebben verworven. Het zou gaan om 32 hectare in Katwijk ten noorden van Valkenhorst en 60 hectare in de Ommedijkse polder in de Noordrand. De Amerikaanse School kocht in 2021 de ruim 10 hectare metende de Deijlerhoeve om de bestaande campus te kunnen uitbreiden. Op dat moment was nog niet voorzien dat Wassenaar de Amerikaanse sportive faciliteiten op het ABF-terrein wil wegbestemmen ten behoeve van een uitbreiding van de bedrijventerreinen Maaldrift 1 en 2 en een nieuwe ontsluiting voor het te herontwikkelen complex Maaldrift.