Geen meerderheid voor bouwplannen Gemeentewerf

In navolging van de buurt hebben veel commissieleden problemen met de ’massaliteit’ van de voorgenomen bebouwing van de Gemeentewerf. De nu voorliggende plannen wijken af van hetgeen tijdens de participatie op tafel lag. 

Door Jan H. de Roij

In 2021 heeft de gemeente besloten de Gemeentewerf te bestemmen voor woningbouw. De herontwikkeling heeft vertraging opgelopen vanwege ernstige bodemvervuiling. Nu de vervuiling in kaart is gebracht en een saneringsplan is opgesteld kan de volgende stap worden gezet, waaronder het opstellen van de bouwplannen, de contractonderhandelingen en bovenal de daadwerkelijke sanering, die voor 2028 gepland staat en waarvoor al eerder door de gemeenteraad € 1,5 miljoen beschikbaar is gesteld. Uiteindelijk zouden dan in 2030/2031 de woningen opgeleverd worden. De realisatie gaat in twee fasen. In de eerste fase zullen door een projectontwikkelaar op de locatie van de gemeentewerf koopwoningen worden gerealiseerd en in fase 2 zal het gemeentekantoor worden herontwikkeld voor sociale en middeldure huurwoningen door de woningbouwcorporaties.

In het stedenbouwkundig kader, waar afgelopen maandag in de Commissie Fysieke Leefomgeving over werd gesproken, schrijft het college dat gestreefd wordt om 100 à 120 woningen te realiseren. Dat is meer dan aanvankelijk de bedoeling was - circa 80 - maar blijkbaar noodzakelijk om de inkomsten te verhogen teneinde onder meer de saneringskosten af te dekken; (N.B. hoe dat precies zit is niet na te gaan omdat de financiële paragraaf ‘geheim’ is verklaard vanwege de uit te schrijven tenders). Vanuit de buurt is woedend gereageerd op het voorliggende kader. Verschillende insprekers wezen er maandagavond op dat tijdens de participatieavonden een kleinschaliger plan zou zijn gepresenteerd. Zij voelen zich overvallen door het ‘kader’ dat nu op tafel ligt; veel te massaal waarbij ook een bouwhoogte op sommige plekken van 5 bouwlagen te hoog wordt gevonden. Een groot aantal commissieleden onderschreef deze bezwaren. Eigenlijk stonden alleen VVD, CDA en D66 gematigd positief tegenover het gepresenteerde stedenbouwkundig kader. Daartegenover stonden de andere partijen die in verschillende gradaties hun ‘moeite’ met de plannen verwoordden, zoals Pasquale van Vliet (HvW): “voorstel is prematuur en onzorgvuldig”, Sonja Hibbert (GL): “het kader is onvoldoende goed geschreven” en Annemarie Hofman (LW): “terug naar de tekentafel”. Echter ook de coalitiepartijen DLW en PvdA gaven aan hun bedenkingen te hebben. Zo stelde Ben Paulides dat de prioriteit niet moet liggen bij het genereren van opbrengst, maar bij het bouwen van woningen die we nodig hebben en Roy Pillen maakte zich zorgen over het draagvlak in de buurt en dat er blijkbaar tijdens de participatie een ander verhaal is verteld. Hij vroeg Ritske Bloemendaal (wethouder namens D66 en PvdA) om de participatiedocumenten aan de Raad te verstrekken. Duidelijk werd uit de beraadslagingen dat een meerderheid van de Commissie moeite had met de massaliteit van het project en de wijze waarop met de buurt zou zijn omgegaan.

En dan waren er nog de parkeerplaatsen. Veel onbegrip in de Commissie waarom die bovengronds zijn gepland, terwijl – zo ging de redenering- er toch na de sanering een kuil is. En in plaats die op te vullen, zou je daar een grote parkeergarage voor de buurt en voor bezoekers kunnen aanleggen. Zo simpel schijnt het echter niet te zijn. De aanleg van een parkeergarage zou duurder zijn dan bovengrondse parkeerplaatsen. Wethouder Bloemendaal zal aan de ‘geheime’ financiële paragraaf een berekening toevoegen. Volgens Marianne Wuite (D66) zou het bij een parkeergarage gaan om € 70.000 per parkeerplaats.

Verder zagen we maandagavond de ‘geboorte’ van de gemeentelijke fusie tussen Groen Links en PvdA, die gezamenlijk zullen deelnemen aan de gemeenteraadsverkiezingen. In een ‘een-tweetje’ verklaarde allereerst Sonja Hibbert - straks de lijsttrekker van GL/PvdA - dat zij met een amendement zal komen in de Raad waarbij het stedenbouwkundig kader niet zal worden vastgesteld, maar om de voortgang te verzekeren wel het voorbereidingsbudget zal worden goedgekeurd. Daarna kwam Roy Pillen (PvdA) met de mededeling dat zijn partij in de Raad een motie zal indienen “om de randvoorwaarden uit het Kader aan te scherpen”. In zijn voorstel ligt besloten dat er vaart moet worden gemaakt met de sanering, maar dat die periode tijd geeft om het kader nog eens onder de loep te nemen om daarmee meer draagvlak te genereren.

Vanwege het tijdstip was de wethouder niet meer in de gelegenheid de meer dan 80 vragen te beantwoorden. Hij zal dat schriftelijk doen en op maandag 19 januari zal de commissievergadering, deels achter gesloten deuren, worden voortgezet.