Geheimzinnigheid rond nieuwbouw Kerkehout

Het college wil nu vaart maken met de bouw van 95 woningen en een Multifunctioneel Centrum in Kerkehout. Echter, door het geheim verklaren van een financieel document vond de Commissie Fysieke Leefomgeving op 17 maart het niet echt zinvol om over het stedenbouwkundig programma te debatteren. College moet eerst nog maar eens goed kijken of ‘geheim’ wel noodzakelijk is. 

Door Jan H. de Roij

De Wassenaarse politiek blijft verbazen. Om het positief te benaderen: het is nooit saai. Afgelopen maandagavond zou de Commissie Fysieke Leefomgeving onder een nieuwe voorzitter, Jeroen Gankema van Lokaal Wassenaar, zich buigen over een stedenbouwkundig programma voor Kerkehout. Het gaat om een groot project met 95 nieuwe woningen en een Multifunctioneel Centrum voor de buurtvereniging, de Kinderopvang Norlandia, de Sportvereniging Wassenaar en de rugbyvereniging Wassenaar Warriors. De verantwoordelijke wethouders, Bloemendaal en van Doeveren, hadden echter besloten een van de vergaderstukken ‘geheim’ te verklaren. Het gaat daarbij om een niet onbelangrijk document, te weten: de financiële aspecten van de investering. Dat betekende dat de commissieleden voorafgaand aan de vergadering dit stuk mochten raadplegen, maar niet meenemen naar de vergadering en over de inhoud ook niet mochten debatteren. Dat vond een aantal commissieleden een onwerkbare situatie en Bernard Wesselingh (HvW) stelde dan ook voor het onderwerp van de agenda af te voeren. Uiteindelijk stemde een meerderheid van de Commissie daarmee in. Het onderwerp gaat nu naar de gemeenteraad van 1 april met het advies dat het College wordt opgedragen ofwel de geheimhouding te schrappen waarna behandeling kan plaatsvinden in een volgende commissievergadering dan wel het stuk niet openbaar te maken waarna behandeling zal moeten plaatsvinden achter gesloten deuren. De twee aanwezige insprekers hadden zich deze avond toch wel anders voorgesteld. Desondanks spraken een vertegenwoordiger van de buurtvereniging en de voorzitter van de sportvereniging in en gaven aan de plannen grosso modo te steunen. Wel zag men een uitdaging in parkeren, het schrappen van een sportveld en het moeten ‘samenleven’ in één Multifunctioneel Centrum van ‘slechts’ 1600 m2. Verder zullen de bewoners grenzend aan het honkbalveld rekening moeten houden met neerploffende ballen in hun tuinen.

Reeds in 2021 is het besluit genomen over de ontwikkeling in Kerkehout gericht op een nieuw gebouw voor de verenigingen en -toen nog- 69 woningen. Het plan is daarna met adviseurs, de provincie en de buurt verder uitgewerkt. Inmiddels meer dan vier jaar later presenteert het stedenbouwkundig bureau IMOSS het stedenbouwkundig programma van eisen met als doel te komen tot een Multifunctioneel Centrum en 95 woningen. Ook wordt het sportpark vernieuwd en toekomstbestendig gemaakt. De bedoeling is dat het over drie jaar allemaal gerealiseerd is.

Van de energiezuinige woningen zal 2/3 betaalbaar zijn met minimaal 30% sociale huurwoningen. Er zijn grondgebonden woningen en appartementen voorzien voor jongeren en senioren. Er komen extra wandelroutes in en om het plangebied en er zullen ontmoetingsplekken worden gerealiseerd. Het Multifunctioneel Centrum van 1600 m2 zal onderdak bieden aan de buurtvereniging, de sportverenigingen en de kinderopvang en beschikken over een clubhuis, kleedkamers, een buurtcentrum, ontmoetingsruimte en een ruimte voor de kinderopvang. Voor de ontwikkeling en realisatie is een taakstellend krediet van € 6,5 miljoen nodig. Daarnaast is nog een krediet van € 2,1 miljoen nodig voor de infrastructuur, zoals parkeerplaatsen, hekwerken, groenvoorzieningen, verlichting en wandelpaden. Uit de geheime financiële bijlage zou dan moeten blijken dat de opbrengsten uit de grondverkopen voor de woningen deze uitgaven zullen dekken. De gemeente onderstreept dat zonder woningbouw geen Multifunctioneel Centrum gerealiseerd kan worden.