Patstelling met betrekking tot Duindigt blijft – gemeente aan zet
PolitiekDe eigenaar van de draf- en renbaan Duindigt (SBRD) heeft een
koopovereenkomst gesloten met Villa Betty voor de ontwikkeling van de locatie. Naast vernieuwing van de banen en de opstallen is in de plannen van Villa Betty woningbouw opgenomen. De koopsom is gebruikt om schulden van de SBRD af te betalen. Bij een eerder besluit van de rechtbank is die koopovereenkomst in stand gebleven. De gemeente Wassenaar heeft tegen dit vonnis hoger beroep aangetekend.
Door Ad Zopfi
Onlangs heeft de rechtbank zich uitgesproken over al dan niet terecht vestigen van het voorkeursrecht door de gemeente. De gemeente is in het gelijk gesteld. Het voorkeursrecht blijft gehandhaafd.
De gemeente heeft de levering van de gronden aan Villa Betty in 2025 geblokkeerd door het vestigen van een voorkeursrecht. Dat komt er op neer dat de gronden bij verkoop als eerste aan de gemeente moeten worden aangeboden. Door het voorkeursrecht houdt de gemeente meer regie over de herontwikkeling van het gebied. Een belangrijk richting gevend document daarbij is de “Structuurvisie Wassenaar 2025, Landgoed aan zee”. In dit en latere documenten wordt benadrukt dat de zuidrand van Wassenaar, met daarin Duindigt, een waardevolle landschappelijke context kent, zeker in relatie met Meijendel. Initiatieven voor uitbreiding of functiewijziging vragen om een visie waarbij het voortouw bij de gemeente ligt. Het behoud van de draf- en renbaan is uitgangspunt. De landschappelijke elementen op dat terrein zoals bomen, bosschages, groen en water zijn een integraal onderdeel van de planvorming. Die visie reikt verder dan wat Villa Betty en de SBRD nu lijken voor te stellen. De gemeente is aan zet en heeft in dat kader begin 2026 het rapport ‘De toekomst van Duindigt – een handelingsperspectief voor de gemeente Wassenaar’ aan de raad gepresenteerd. Dat moet nu een vervolg krijgen. Anders dreigt de huidige patstelling voort te duren; medio 2028 verloopt dan het voorkeursrecht.
Duindigt sluiten lijkt vooralsnog niet het perspectief. Het in standhouden van de baan moet gepaard gaan met het oplossen van knelpunten (o.a. ontsluiting en parkeren) én het versterken van de natuur. Omdat het niet verstandig lijkt als gemeente een draf- en renbaan te verwerven en te gaan exploiteren, zal de SBRD in beeld blijven. Woningbouw, zoals door SBRD en Villa Betty voorgesteld, is ook niet van zelfsprekend. Een totale functiewijziging is een optie en ligt vanuit landschappelijk perspectief (behoud open vlakte tussen de strandwallen) ook niet voor de hand. Als het belang van SBRD het behoud van de baan is en Villa Betty wil daar aan bijdragen dan draait het vooral om de vraag hoe de opknapbeurt, de knelpunten en de versterking van de natuur kunnen worden bekostigd, zonder woningbouw. De patstelling kan worden doorbroken als de gemeente en Villa Betty/SBRD daar (financieel) uit kunnen komen. Voor versterking van de natuur zijn op provinciaal en landelijk niveau middelen beschikbaar. Het belang van dit gebied rechtvaardigt een beroep daarop.
De eerste stap die nu gezet moet gaan worden is het opstellen van een omgevingsplan. Daar werkt de gemeente inmiddels aan.
