“We laten ons niet gek maken”

“en we laten ons door niemand onder druk zetten”, aldus wethouder Laurens van Doeveren afgelopen maandagavond tijdens een commissiedebat over renbaan Duindigt. Een duidelijke boodschap richting het Rijksvastgoedbedrijf dat voornemens is op deze locatie een groot kantoorgebouw te ontwikkelen voor een internationale organisatie. Maar ook een signaal richting Vila Betty en de Stichting Beheer Renbaan Duindigt dat Wassenaar assertief in de besprekingen staat. Het lijkt erop dat er voor de gemeenteraad straks daadwerkelijk wat valt te kiezen uit de verschillende scenario’s. 

Door Jan H. de Roij

Omdat binnen drie maanden na de vestiging op 3 juli van het voorlopige voorkeursrecht op de renbaan Duindigt de gemeenteraad het vervroegde voorkeursrecht dient te bestendigen, stond dit onderwerp geagendeerd in de commissie Fysieke Leefomgeving van 8 september ter voorbereiding op besluitvorming in de Raad van 22 september. Door het voorkeursrecht krijgt de gemeente een eerste recht van koop op de percelen en houdt daarbij regie op de uitvoering van de verder te ontwikkelen plannen rond de renbaan. Dit was ook de uitdrukkelijke wens van de gemeenteraad zoals neergelegd in een motie op 20 augustus. Voor de meeste partijen in de commissie was dit onderwerp dan ook een hamerstuk. Echter verschillende belanghebbenden hadden zich desalniettemin als insprekers gemeld.

Een vertegenwoordiger van het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) gaf een toelichting op het bidboek voor de vestiging van een internationale organisatie. De huidige renbaan zou daarbij verdwijnen en een groene bestemming krijgen, terwijl aan de woningzijde een gebouw van 90.000 m2 vloeroppervlakte zou moeten verrijzen met een maximale hoogte van 5 bouwlagen. Over welke internationale organisatie het gaat wilde de inspreker geen informatie geven, maar naar verluidt betreft het Eurojust. Het RVB wil graag verder met de gemeente dit plan uitwerken opdat het straks een van de scenario’s zal zijn, die aan de gemeenteraad worden aangeboden.

In een andere richting dachten de insprekers van de buurtvereniging en de Natuur en Milieufederatie Zuid Holland. Zij presenteerden het ‘ontwikkelplan Poort tussen Stad en Duin’ waarbij de renbaan kleinschalig dient te worden herontwikkeld en er ruimte is voor “gezonde vormen van recreatie”. Toegang en parkeren via de Landscheidingsweg. Er mag geen woningbouw komen en voor de financiering zal een beroep gedaan worden op een groot aantal overheden en instanties, waaronder de gemeente Wassenaar. Oproep van de insprekers aan het college was om het plan mee te nemen als een van de scenario’s.

Ook twee pleitbezorgers van Villa Betty meldden zich met een pleidooi om toch vooral met elkaar in gesprek te blijven. Eerder had deze projectontwikkelaar al een handreiking gedaan door niet meer te spreken over 48 villa’s die er gebouwd zouden moeten worden om de renovatieplannen voor de renbaan te financieren, maar dat er in de plaats een mix van twee-onder-een-kapwoningen, seniorappartementen en kleinere gezinswoningen zou kunnen komen. Volgens een van de insprekers is € 15 miljoen nodig voor de renovatie, die door woningbouw zal moeten worden opgebracht.

Mede naar aanleiding van vragen en opmerkingen van de fractieleider van HvW, Henri Hendrickx, was verantwoordelijk wethouder van Doeveren gedwongen om toch een inhoudelijk debat aan te gaan. Veel zin had hij daar niet in, omdat er op 20 augustus al uitgebreid over was gesproken en het in deze vergadering slechts ging om een herbevestiging van het voorkeursrecht. Hij herhaalde nog maar eens dat aan het stedenbouwkundig kader, opgesteld in 2021 naar aanleiding van de plannen van een vorige investeerder, nu geen juridische rechten kunnen worden ontleend. Momenteel zijn het bestemmingsplan en het planologisch kader leidend. Dat zou geen bebouwing toelaten in dat gebied. De wethouder heeft dit ook aan het RVB en Villa Betty gecommuniceerd. Van Doeveren was heel duidelijk richting alle belangstellenden: “we laten ons niet gek maken en laten ons door niemand onder druk zetten”. Eind van het jaar zullen de verschillende scenario’s aan de Raad worden aangeboden voor besluitvorming. Dan kunnen we constateren of Wassenaar inderdaad is overeind gebleven onder de internationale, nationale en particuliere druk.