Wassenaar start onderhandelingen aankoop renbaan

Vooralsnog lijkt het college een streep te zetten door de ontwikkelplannen van projectontwikkelaar Villa Betty voor renbaan Duindigt. Wassenaar gaat gebruik maken van zijn voorkeursrecht en treedt in onderhandelingen over aankoop van de renbaan. Buurtbewoners en het overgrote deel van de gemeenteraad steunt deze stap. Dat betekent niet dat ook daadwerkelijk overgegaan zal worden tot aankoop. Het ‘aankoopproces’ biedt tijd en ruimte voor het opstellen van scenario’s waar de Raad uit zal kunnen kiezen. Grootschalige woningbouw noch andere bouwprogramma’s zoals voor Defensie en Europol zijn wat het college betreft niet gewenst. 

Door Jan H. de Roij

Lokaal Wassenaar en Hart voor Wassenaar riepen afgelopen woensdagavond de Raadsleden terug van hun zomerreces om te debatteren over het door het college gevestigde voorlopig voorkeursrecht van koop op renbaan Duindigt. Volgens de oppositieleider is “nog steeds onduidelijk wat het college wil en met welk doel dit voorkeursrecht wordt gebruikt”. In een brief van 18 juli schrijft de gemeente daarover dat de bedoeling is dat “de ontwikkelingen op Duindigt vragen om regie van de gemeente”. Met het vestigen van het voorkeursrecht geeft de gemeente zichzelf tijd en ruimte om een zorgvuldige afweging te maken over de toekomst van de renbaan, aldus het college. Het voorkeursrecht betekent niet dat de renbaan moet worden aangekocht. Het is een passief verwervingsinstrument. Bij iedere verkoopintentie dient eerst de gemeente in de gelegenheid te zijn tot aankoop.

De gemeente heeft het voorlopig voorkeursrecht op 3 juli gevestigd om ongewenste ontwikkelingen in verband met de mogelijke executoriale verkoop van de percelen en opstallen tegen te gaan. Blijkbaar hadden zich partijen gemeld voor een onderhandse verkoop gericht op de vestiging van een internationale organisatie, waar de gemeente bedenkingen bij had. Op 8 juli werd bekend dat de eigenaar van de renbaan, Stichting Beheer Renbaan Duindigt (SBRD), een koopovereenkomst had gesloten met projectontwikkelaar Villa Betty. Conform het een paar dagen daarvoor gevestigde voorkeursrecht hebben partijen zich niet gehouden aan de daaruit voortvloeiende aanbiedingsplicht. Volgens het college “hebben SBRD, Villa Betty en de notaris zich niet aan de wet gehouden”. SBRD heeft daarop de gemeente verzocht om een beginselbesluit te nemen tot aankoop van Duindigt. Het college heeft daar positief op gereageerd en zal de onderhandelingen tot aankoop aangaan. Dat zal niet automatisch leiden tot aankoop. De onderhandelingsresultaten zullen samen met ontwikkelscenario’s aan de gemeenteraad worden aangeboden voor besluitvorming.

Was het college voor het zomerreces nog positief over de onderhandelingen met Villa Betty over de plannen tot revitalisatie van de renbaan, dat is nu wel anders. Men is tot de conclusie gekomen dat geen positief principebesluit genomen kan worden. Dit tot grote tevredenheid van de buurtbewoners. De plannen van Villa Betty voldoen niet aan de door de gemeente gestelde eisen voor wat betreft duurzame exploitatie en goede verkeersafwikkeling. Het college stelt dat “het geen blanco cheque voor 46 woningen wil uitschrijven” zonder overtuigd te zijn van een duurzame ontwikkeling. Daarmee lijkt het doek te vallen voor Villa Betty. Voor de VVD is dit reden om deze private partij niet langer te steunen. Matthijs Stekelenburg diende samen met LW, PvdA, GL en D66 een motie in waarin het beleid van het college expliciet wordt gesteund. Het gevolg was dat in de Raad alleen nog Henri Hendrickx overbleef als pleitbezorger voor Villa Betty. Dat leverde hem een sneer op van wethouder van Doeveren, die vanwege vakantie de plaats van wethouder Koetsier innam, dat hij Villa Betty vertegenwoordigt. Dit nadat Hendrickx citeerde uit een ambtelijke appreciatie van de plannen van Villa Betty. Deze niet handige opmerking van de wethouder kon natuurlijk rekenen op boosheid van de leider van Hart.

Om CDA en VVD gerust te stellen maakte van Doeveren duidelijk dat onderhandelingen over het verwerven van de percelen Duindigt niet noodzakelijkerwijs leiden tot daadwerkelijke aankoop. Sabrina Everard had eerder in het debat aangegeven dat het CDA geen voorstander is van een actieve grondpolitiek. Uiteindelijk zullen de onderhandelingsresultaten plus de verschillende scenario’s over enkele maanden aan de Raad worden aangeboden voor besluitvorming. Wat Rogier Krabbendam (D66) betreft maakt woningbouw daar in ieder geval geen deel van uit. Hij wordt daarin gesteund door Annemarie Hofman (LW). Zij zetten in op groen. Maar Hendrickx zegt dat ook te doen. Hij denkt dat dat het best wordt gegarandeerd door de plannen van Villa Betty en de prijs die moet worden betaald is 48 woningen. Krabbendam en Stekelenburg vonden dat maar een vreemde redenering. Zij achten evenals de wethouder een revitalisering van de renbaan mogelijk zonder woningbouw.

De steunmotie werd met alleen de stemmen van HvW tegen aangenomen. Op 24 september spreekt de Raad weer over de renbaan. De wethouders Koetsier en van Doeveren zijn de komende maanden druk met juridische procedures, aankooponderhandelingen, het opstellen van scenario’s, besprekingen met Den Haag, de provincie en Dunea en het formuleren van een antwoord op 100 zienswijzen uit de buurt. En niet te vergeten met Villa Betty, die zich niet zomaar opzij laat zetten, hetgeen valt op te maken uit een brief van 20 augustus, waarin de projectontwikkelaar schrijft “open te staan voor alternatieven” voor de woningbouw.