Rapport schetst toekomstscenario’s Duindigt met en zonder behoud van ren- en drafbaan

Afgelopen vrijdag hebben B en W het rapport ‘De toekomst van Duindigt’ met als ondertitel ‘Handelingsperspectief voor de gemeente Wassenaar’, vergezeld van een tweetal informatiebrieven over de draf- en renbaan in Zuid, naar de leden van de gemeenteraad gezonden. Met de thans gepubliceerde stukken geeft het college gehoor aan de motie ‘Toekomst Duindigt en omliggend groen veiligstellen’ die op 20 augustus 2025 door een meerderheid van de raad (met uitzondering van Hart voor Wassenaar) werd aangenomen.

Door Jos Knijnenburg

In de genoemde motie verzocht de raad het college om het op Duindigt gevestigde voorkeursrecht actief in te zetten en te gaan onderhandelen, waarbij dat voorkeursrecht in alle juridische stappen zou moeten worden ondersteund. B en W werden voorts verzocht om zich voor dit dossier maximaal in te zetten. Het derde dictum zoals dat zo mooi heet vormde het verzoek om gelijktijdig met de onderhandelingen de mogelijke toekomstscenario’s voor “Duindigt en het omliggende groene gebied” in kaart te brengen en deze opties aan de raad voor te leggen.

Dat laatste heeft geresulteerd in een 66 pagina’ omvattend rapport, opgesteld door het externe bureau BoschSlabbers landschapsarchitecten. De opgestelde financiële bijlage met de kostenplaatjes van de scenario’s is overigens geheim en voor de raadsleden ter inzage gelegd. Uit de begeleidende informatiebrief blijkt dat er door diverse initiatiefnemers (de omwonenden, het Rijksvastgoedbedrijf (RvB) , de Milieufederatie en Scoutingproject Wassenaar Duin en Bos) plannen zijn opgesteld voor een ruimtelijke ontwikkeling van het gebied Duindigt.

Ook het veelbesproken plan van de stichting Villa Betty is in het rapport verwerkt. Daarvan is namelijk een “appreciatie” opgesteld en hetzelfde geldt overigens voor het RvB-plan. Daarnaast is er op 17 december jl. een nieuw initiatief aan de gemeente gepresenteerd, afkomstig van de RvB, de Stichting Beheer Renbaan Duindigt (SBRD) en de Stichting Duindigt, dat de ruimtelijke ontwikkeling van het gehele gebied betreft en dus niet alleen de percelen waarop het gemeentelijke voorkeursrecht is gevestigd.

Omdat men niet wilde dat dit initiatief (volgens B en W “een eerste aanzet) met derden werd gedeeld is het buiten het het gepubliceerde rapport gehouden. Naast de genoemde initiatief plannen kregen de opstellers van de scenariostudie randvoorwaarden mee, waar rekening mee moet worden gehouden, zoals de bestemming (hippisch en recreatie), het groene en open karakter van het gebied, een goede verkeersontsluiting, het tegengaan van grondspeculatie en het belang van de locatie voor de gemeente Wassenaar.

B en W weerspreken nadrukkelijk suggesties als zou de gemeente al een bestemming hebben voor de betrokken percelen en dat de renbaan hier niet meer in zou voorkomen. “Geen enkele partij kan hieraan enige recht ontlenen of zien als een standpunt”.

Scenario 1 in het rapport gaat uit van het moderniseren van de renbaan in combinatie met het meer openbaar maken van delen van het gebied. Scenario 2 omvat genoemde elelementen van het eerste scenario maar onderscheid zich door het toevoegen van extra sportieve voorzieningen die losstaan van de hippische infrastructuur.

In het scenario ‘Park Duindigt’ verdwijnt de draf- en renbaan waardoor ruimte ontstaat voor heel veel extra natuur, waarbij de toegankelijkheid sterk wordt verhoogd. De paardensport verdwijnt niet geheel want er blijft ruimte voor een hippisch centrum en eventueel ook sportvelden.

Ook in het scenario ‘Van draven naar leven’ verdwijnt de draf- en renbaan geheel van de kaart en wordt het gebied vrijwel geheel openbaar toegankelijk. Op twee plekken is ruimte voor woningbouw. Op de plek van de hippische bebouwing worden woningen “losjes gestrooid in het bos” en de tribunes maken plaats voor appartementen. Naast het landgoed Duindigt is plek voor woningbouw in een boszoom.

In het slotscenario ‘Internationale veiligheidsinstelling’ (het plan van het RvB) maakt Duindigt plaats voor een tweedeling: een openbaar park aan de zijde van de Waalsdorperlaan en een kantorencluster aan de noordzijde. Hierbij is voorzien in 75.000 m2 bebouwinging met ruimte voor 5.000 medewerkers.

Uit een separate informatiebrief blijkt dat er een “standstil” is ontstaan in de de onderhandelingen. Wel lopen er nog diverse procedures rondom het voorkeursrecht cq de vernietigverklaring daarvan. “Feit is en blijft dat de afgelopen maanden alleen maar duidelijker hebben gemaakt hoe belangrijk de regie vanuit de gemeente is, gegeven de grote belangstelling voor grote grondpercelen en de groene Zuidrand”.