Geactualiseerd Ontwerpprogramma Noordrand met ruimtelijke wensen ter inzage t/m 9 januari

De gemeente heeft na een intensieve inspraakronde, waarin tientallen bijeenkomsten met particulieren, ondernemers en andere stakeholders werden gehouden en 27 schriftelijke zienswijzen werden ontvangen, het Ontwerpprogramma Noordrand (voorheen Groene Zone) en een Nota met de reacties van B en W op de zienswijzen, tot en met 9 januari a.s. opnieuw ter inzage gelegd.

Door Jos Knijnenburg

De raad is daarnaast in de aanloop naar Sinterklaas verblijd met een informatieve brief. Na twee versies van een ‘Beperkte gebiedsvisie’ die werd teruggetrokken, een deelvisie voor het Ammonslaantje die in de prullenbak verdween en een stevig vertraagde inspraak op het Voorontwerpprogramma, wordt het 3.5 jaar nadat de raad de Nota met Uitgangspunten voor de Noordrand vaststelde, de hoogste tijd om knopen door te hakken. De provincie heeft 188 miljoen subsidie voor het Zuidhollandse landelijke gebied te verdelen, maar daarvoor moet het Programma Noordrand eerst worden vastgesteld, zo schrijven B en W aan de raad.

Zeven jaar nadat de Structuurvisie verscheen (waarin visies voor de Noord- en Zuidrand waren aangekondigd die de raad wegbezuinigde), krijgt de Groene Zone eindelijk de daarin gebezigde naam Noordrand. Met dank aan de door de heisa rond Duindigt ontstane politieke aandacht voor de Zuidrand. De Noordrand heeft in het ontwerpprogramma een nieuwe indeling in 4 deelgebieden gekregen: De Valkenburgse Polder/Kokshoornpolder, de Ommedijkse/Ruigelaanse polder, Oostdorperweg/Hoge klei en Maaldrift/A44 zone. Er worden tevens in totaal 6 onderzoeksgebieden beschreven: locaties waarvan initiatieven bekend zijn die vragen om een nadere uitwerking. Van Kooten (F. Jacobse) en De Bie (Tedje van Es) zouden ze als Hagenezen omschrijven als “heethangtaboes”, maar in de stukken wordt consequent over een “wens” gesproken. Qua oppervlakte de grootste: het Defensieterrein Maaldrift. 

Wassenaar wacht op wat Defensie daarmee wil, maar lanceert wat schoten voor de boeg. Zoals “Versterking van de functie als steppingstone voor natuur”. B en W noemen een fysieke uitbreiding “ongewenst” omdat er juist ruimte nodig is voor behoud van de landbouw en versterking van de natuur. En ja, de plannen van Defensie zijn is in strijd met onder meer de Structuurvisie maar er is sprake van “nationaal belang”. Het wordt “zeer wenselijk” geacht dat er op het defensieterrein ruimte komt voor uitbreiding van het bedrijventerrein Maaldrift. Dan de “wens” van de ASH om uit te breiden op de Deijlerhoeve. In een zienswijze wordt de vraag gesteld waarom de gemeente de ASH moet faciliteren voor een plan dat indruist tegen het beleid. B en W stellen dat zij een intentieovereenkomst met de ASH hebben om “te onderzoeken of het mogelijk is uit te breiden op de Deijlerhoeve. De ASH moet aantonen dat dat een ontwikkeling haalbaar is, het programma Noordrand geeft “richting aan gewenste ontwikkelingen”. In de samenvatting in de inspraaknota stelt het college dat het ASH-initiatief vraagt om “een creatieve oplossing”, waarbij in de verkennende fase “het maatschappelijke en economische belang in verband moeten worden gebracht met leidende principes en ambities in het gebied”. 

Wie de Nota Internationals heeft gelezen weet dan al uit welke de hoek de wind hier waait. In de stukken wordt voor de bestaande milieustraat een nieuwe functie genoemd: als zoeklocatie voor een inlaat- annex zuiveringspunt van oppervlaktewater voor drinkwater. De “wens” is om Avalex en de Gemeentewerf te verplaatsen naar een weiland naast Camping Maaldrift waarop een voorkeursrecht is gevestigd. Zo komt in het centrum ruimte vrij voor woningbouw en zal het aantal verkeersbewegingen binnen de Noordrand sterk afnemen. B en W spreken over “een reële optie”, mits de voorziening in het smalste deel van de open ruimte tussen de Leidse regio en Wassenaar, “ecologisch” kan worden ingepast. Een ogenschijnlijk loze kwalificatie want tussen de beoogde locatie en de faunapassage is al groen geplant en de echte ecologische zone meet in de breedte slechts zo’n 50 meter. 

Een andere “wens”, om zware bedrijvigheid vanaf de Oostdorperweg verplaatsen naar buiten de Noordrand wordt handig doorgeschoven naar de Economische Visie. Opvallend zijn de opmerkingen over de vele paardenactiviteiten rondom de Oostdorperweg. De gemeente wil er niet nog meer en verwijst naar de Structuurvisie, maar blijkt opnieuw op bijna Rutte achtige wijze geen actieve herinneringen te hebben aan het eigen paardenbeleid dat tijdens de discussie over het bestemmingsgebied Landelijke Gebied op stal is gezet. Onze tip: haal Weekblad De Wassenaarder d.d. 16 november 2000, met als coverstory ‘Hop-paardje-hop in Wassenaar’ eens uit het Gemeentearchief (staat niet op internet). Een gloeiend heet hangijzer blijft de vraag of er nog woningen kunnen worden gebouwd in de Noordrand. Uit de zienswijzen blijkt dat daar onder particulieren wel animo voor is. Twee corporaties zien daarnaast wel ruimte voor huizen op “Zonneveldweg/Hoge klei/Rozenstein” en spreken de gemeente aan op haar verantwoordelijkheid op dit vlak. Uit de stukken blijkt dat voor B en W grootschalige woningbouw (meer dan 7 woningen) in de Noordrand uit den boze is. Kleinschalige ontwikkelingen ”passen in principe niet”, daar moet in elk geval een significante bijdrage aan doelen van het programma tegenover staan. “Maatwerk” is vereist, het kan op locaties waar industrieachtige functies vertrekken. Er is overigens geen reservering om bedrijven (zoals Hotel Wassenaar) uit te kopen of te saneren. Foto: Beeld van de Deijlerhoeve waarop de ASH wil uitbreiden.