Vrijgegeven dossier Duindigt benoemt niet elke man en paard maar wel breder planologisch uitgangspunt

De door de gemeente digitaal gepubliceerde stukken bij de extra raadsvergadering van afgelopen dinsdag over de draf- en renbaan Duindigt gaan weliswaar terug tot een aantal jaren geleden en beoogden de raadsleden inzicht te geven in de historie van de nieuwste plannen van de laatste ontwikkelaar, maar gaan niet in op het curieuze verhaal wat daaraan vooraf ging. Uit de stukken valt, dankzij de beantwoording van schriftelijke vragen van wakkere raadsleden, wel iets op te maken over het opmerkelijke verschil in planologisch beleid tussen de zuid- en noordrand van Wassenaar. Beiden kregen in de laatste Stuctuurvisie het planologische predicaat “uitwerkingsgebied”, maar dat lijkt voor de zuidrand vooralsnog een wassen neus te zijn.

Door Jos Knijnenburg

De in de aanloop naar de extra raadsvergadering gepubliceerde agendastukken vertellen lang niet het hele verhaal van de inmiddels 118 jaar oude dame aan de Waalsdorperlaan. Dat hoeft natuurlijk ook niet, maar de oplossing voor de crisis rond de hippodroom lijkt steeds meer het karakter van een repeterende breuk te krijgen. In 2002 voorkomt een groep van tien paardenliefhebbers een faillissement van de Stichting Nederlandse Draf- en rensport (NDR) door een lening te verstekken. Als zekerheid voor de lening wordt een hypotheek gevestigd op het onroerend goed van twee banen: Wolvega en Duindigt. Met de verkoop van Wolvega in 2010 kon een deel van de lening worden afgelost. In de tussentijd is het in Wassenaar feest, als Duindigt in 2006 het eeuwfeest viert, maar ook crisis. 

Een plan van ontwikkelaar OVG voor een grootscheepste renovatie van Duindigt wordt door een meerderheid van de ledenraad van de NDR getorpedeerd. In 2007 is de gemeente Wassenaar met een gebiedsvisie gekomen onder de titel ‘Toekomst voor Draf- en renbaan Duindigt e.o.’ Tot de uitgangspunten behoren het behoud van de draf- en renbaan en de toevoeging van kostendragers voor een duurzame exploitatie maar ook: geen woningbouw. Het OVG-plan, dat voorziet in de bouw van nieuwe stallen, tribunes en een countryclub kapseist. Begin 2011 maakt de NDR bekend dat VolkersWessels als nieuwe ontwikkelaar een plan voor Duindigt gaat maken. Er gloort hoop maar het komt niet van de grond. 

Dan is daar in 2014 de Soester zakenman en paardenliefhebber Wieger de Ruiter die uit eigen middelen de prijzenpot aanvult en een akkoord bereikt waarmee hij een koper kan zoeken voor het Wassenaarse icoon. Met de gedroomde opbrengst kan de hypotheekschuld worden ingelost en er kunnen investeringen worden gedaan. In december 2015 overlijdt de 84-jarige De Ruiter, maar begin 2016 komt het bericht zijn bedrijf Kuynder BV en partners Duindigt voor 12 miljoen euro hebben aangekocht en dat hiermee de sport voor 15 jaar is gegarandeerd. Een verhaal dat later een zeepbel blijkt te zijn. Er is geen sprake van een aankoop, maar een optie tot. 

Dat wordt begin 2019 duidelijk als een nieuwe redder van Duindigt zich aan het front meldt: Gerard Hoetmer. Na een korte verkenningstocht legt hij in 2018 een conceptplan onder de titel ‘Duindigt Racecourse’ voor een herstructurering van de draf- en renbaan voor aan de gemeente Wassenaar. Naast de bouw van tientallen woningen, een hotel met maximaal 120 kamers, moeten er nieuwe stallen en tribunes aan de Waaldorperlaan komen. Het conceptplan is voor de gemeente Wassenaar aanleiding met nieuwe kaders te komen. Hoetmers plan blijkt daar niet op alle punten in te passen, maar hij stelt verder te kunnen. Inmiddels weten we hoe dat is afgelopen. De plannen van weer een nieuwe ontwikkelaar Villa Betty zijn nog niet door de ballotage gekomen en vormden dinsdag de aanleiding voor een extra raadsvergadering over Duindigt. 

Tussen de vele agendastukken vinden we de reacties van het college op eerder door twee raadsleden gestelde schriftelijke vragen. Daaruit komt een opmerkelijk verschil inzake het planologische beleid voor de zuidrand (waarin Duindigt is gelegen) en de noordrand (beter bekend als de Groene Zone) naar voren. De in de laatste Structuurvisie beloofde (en aanvankelijk wegbezuinigde) uitwerking (lees: een samenhangende visie) voor de zuidrand als geheel, blijkt op de langebaan geschoven en is volgens B en W ook niet relevant voor de plannen voor Duindigt. Opmerkelijk want met ad hoc projecten als het Louwman Museum, Voorlinden, de Amerikaanse ambassade, het nieuwe landgoed aan de Van Brienenlaan en recent het verdwenen tuincentrum aan de Benoordenhoutseweg is nogal wat gebeurd tussen Den Haag en Wassenaar Zuid. 

De prioriteit ligt bij de gemeente naar eigen zeggen op de noordrand waar ook van alles op stapel staat (Maaldrift, ASH uitbreiding, verhuizing milieustraat) of al gaande is (zoals de jarenlange ontwikkeling van de Tacx compound aan de Ruigelaan en Oostdorperweg), maar tot nu toe alleen globale uitgangspunten zijn geformuleerd en een samenhangende gebiedsvisie de contouren van een flinterdun en tijdens de inspraak fors bekritiseerd programma heeft aangenomen.