Informatiebijeenkomst totstandkoming Voorontwerpprogramma Groene Zone

Op woensdag 20 maart a.s. organiseert de gemeente Wassenaar een informatiebijeenkomst over de totstandkoming van het Voorontwerpprogramma Groene Zone dat momenteel tot en met 12 april ter inzage ligt. Tijdens de bijeenkomst van 19.00 tot 21.30 uur in de grote zaal van Theater De Warenar wordt mede aan de hand van themakaarten een presentatie gegeven hoe het Voorontwerpprogramma, dat volgens B en W “een samenhangende kijk op het gebied” omvat, tot stand is gekomen en is er volop gelegenheid tot het stellen van vragen.

Door Jos Knijnenburg

Centraal in het voorontwerpprogramma Groene Zone staat een kaart met daarop het gehele gebed tussen het dorp en de gemeentegrens met Katwijk. Middels cirkelvormige symbolen zijn de ontwikkelrichtingen weergegeven. Het label duurzaam en energieneutraal is op afstand het meest voorkomende label dat overal in de polders, op golfbaan Rozenstein maar ook op het bestaande mobilisatiecomplex Maaldrift het credo zou moeten zijn. “Bij alle activiteiten in het gebied wordt er naar gestreefd om weinig tot geen afval, overlast (lucht, geluid, verkeer) of schadelijke stoffen of te produceren en de natuur en het landschap te beschermen”, aldus een toelichting. Daarnaast komt veelvuldig het etiket economisch vitaal verspreid over de gehele Groene Zone voor. Het blijkt vooral betrekking te hebben op de agrarische bedrijven, paardenhouderijen (stallingen en maneges) en innovatieve tuinbouw (Hoge Klei). Gezond en veilig is de leidraad voor woongebieden maar ook voor bezoekers en daartoe behoren niet alleen mogelijkheden om te bewegen maar ook “mooie afwisselende vergezichten”. De woongebieden dienen daarnaast leefbaar een aantrekkelijk om te wonen te blijven In dat kader dienen “industrieachtige functies en de milieustraat” uit het gebied te verdwijnen. Op vrijkomende locaties aan de Oostdorperweg wordt gedacht aan extra groen en kleinschalige, maatschappelijke vormen van wonen, passend binnen de agrarische kwaliteiten van het gebied. De Groene Zone dient verder bereikbaar en toegankelijk te blijven, concreet het “prettig en veilig” kunnen gebruiken van bestaande wegen en de beperkte creatie van “extra ommetjes”. Een eyecatcher in dit verband is de verbeelde wandelroute op de oude stortplaats aan de Hogeboomseweg. Een idee dat ooit in het plan ‘’Groene Schakel tussen kust en Groene Hart’ werd gelanceerd met de omschrijving “Seringenberg in de Ommedijkse Polder”. Vanaf de jaren vijftig tot 1981 is hier het Wassenaarse huishoudelijke afval en nog tot 1993 tuin- en plantsoenafval in een put gestort tot er een 10 meter hoge bult overbleef. Een eventuele sanering komt ondanks de nobele doelstellingen in het voorontwerpprogramma nergens aan de orde. Het label waardevol groen, erfgoed en klimaatadaptief vinden we verspreid over de Groene Zone terug op de Hoge Klei, Rozenstein, het terrein van de vroegere lange startbaan op MKV Valkenburg, de Tankval en de Deijlerhoeve. Het label staat onder andere voor duidelijk zichtbare “ontstaansgeschiedenis en karakteristieken”. Maar daar gaat het mis. De aldus gelabelde boerderij Ruigekant aan de Ruigelaan werd in juli 2023 gesloopt en de geplande uitbreiding van het Valkenburgse Meer waarvoor de gemeente in 2007 na een uitspraak van de Raad van State de protestvlag vlag moest strijken, is verwoestend voor de polder en levert hooguit aan de rand wat nieuwe natuur op. De afgelopen weken is herhaaldelijk in planologische zin gesproken over de ruimtelijke puzzel die in het gelegd moet worden gelegd, maar ook over armpje drukken en een “ruimtelijk afvoerputje”. Want vier initiatieven in de op de kaart in de zuidoosthoek lijken cq zijn strijdig met de Structuurvisie uit 2017 en daarmee het voorgestelde programma. Eén daarvan, de verdichting in het woongebied Ammonslaantje/Maaldrift is reeds door de raad afgeschoten. De drie anderen (uitbreiding ASH, herontwikkeling MOB Maaldrift en de verplaatsing van Avalex) dreigen de planvorming voor de Groene Zone als geheel te gaan domineren. Een manco dat doet denken aan de Beperkte Gebiedsvisie die eerder in deprullenbak verdween. De begrenzing van het gebied, waarbij de bestaande ASH-campus, het ABF-terrein en het bedrijventerrein Maaldrift 1 en 2 buiten het plangebied zijn gehouden maar wel cruciaal lijken te worden in genoemde planologische vraagstukken in de Groene Zone, roept vragen op. Tegelijkertijd is lesmateriaal al voorhanden. De vooruitziende beslissing in 1990 om de uitbreiding van Wassenaar een halt toe te roepen middels de aanleg van het Weteringbos moet tot nadenken stemmen. De zwaar bekritiseerde “verstening” van de Groene Zone die onlangs in de discussie over de gebiedsvisie Ammonslaantje aan de orde kwam, betreft die van een poppenhuis in vergelijking met het paardenpaleis dat momenteel aan de Oostdorperweg verrijst en dat geldt ook voor het ASH-plan op de Deijlerhoeve. Met alleen het benoemen van “grootschalige woningbouw” en milieubelastende bedrijvigheid als ongewenste ontwikkelingen lijkt het Voorontwerpprogramma Groene Zone haar doel deels voorbij te vliegen.