Wethouder Bloemendaal onder vuur

Tijdens bespreking in de Commissie Fysieke Leefomgeving van een brief van de wethouder met drie opties voor de bebouwing van het ANWB-terrein bleek dat, mocht die brief al als ‘verbindend’ zijn bedoeld, dat niet is gelukt. De lokale partijen zijn tegen het voorliggende bestemmingsplan. Uitkomst in de gemeenteraad van 27 februari onzeker.

Door Jan H. de Roij

Het lag in de bedoeling dat op 30 januari de gemeenteraad een besluit zou nemen over het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan ‘Residentie Parkzicht’; dus over het bouwplan van ABB voor het terrein waarop nu nog de ANWB is gevestigd. De raadsleden oordeelden toen echter dat zij het onderwerp nog niet rijp achtten voor besluitvorming. Tevens schortte de gemeenteraad de bespreking van twee moties op die een ander bouwplan met lagere bouwhoogte dan de voorgestelde 47 meter bepleitten. Men wilde wethouder Bloemendaal in de gelegenheid stellen om met een alternatief plan te komen om de bouwhoogte te verlagen. In een Raadsinformatiebrief presenteerde de wethouder zijn bevindingen.

Uit de brief blijkt een harde voorwaarde te zijn dat niet minder dan 54.000 m2 aan woningen en voorzieningen wordt gerealiseerd. Een lagere bouwmassa “zet de economische uitvoerbaarheid onder druk.” Daarvan uitgaande komt de wethouder tot drie opties. Het oorspronkelijke plan van het college met een bouwhoogte van 40 meter met daarbinnen twee woontorens van 47 meter; het verlagen van die torens tot ook 40 meter; en het verlagen van de bouwhoogte naar 37 meter, waarbij wel een extra bouwblok zal worden toegevoegd. 

Het college is geen voorstander van die laatste optie, omdat eerder is gebleken dat de gemeente Den Haag en de Rijksdienst Cultureel Erfgoed (RCE) grote bezwaren hadden tegen bebouwing op dit bouwvlak. De conclusie die uit de brief kan worden getrokken is dat, als de bouwmassa niet verlaagd kan worden om economische redenen en het bouwvlak ook niet mag worden uitgebreid, het maximaal haalbare is een totale bouwhoogte van 40 meter.

Niet verwonderlijk dus dat de buurtbewoners en de lokale partijen in de Commissievergadering van 13 februari ontevreden waren over de brief van wethouder Bloemendaal. Den Haag was weer met acht insprekers naar de Paauw getogen die allen hetzelfde verhaal vertelden: te hoog, te veel woningen, bouwen ook buiten het bouwvlak en meer tijd voor overleg met de buurt.

In de Commissievergadering bekende nu ook Hart voor Wassenaar bij monde van Pasquale van Vliet kleur. De brief stelt haar teleur, want biedt niets nieuws. Deze partij wil een bouwhoogte van max 35 meter en een geringer aantal woningen. De woordvoerster van Lokaal Wassenaar, Annemarie Hofman, was het meest uitgesproken. Zij wil dat het bestemmingsplan niet in stemming wordt gebracht en dat met de buurt wordt gezocht naar een voor eenieder acceptabel compromis. Wat haar betreft moet er gesleuteld worden aan het bouwvolume en het aantal m2 per woning. Dat dat economisch niet haalbaar zou zijn overtuigt haar niet: “dan moet ANWB maar wat minder geld vragen voor de grond.” Zij verlangde van de wethouder openheid over de financiële cijfers om vast te stellen waar dat bouwvolume van 54.000 m2 vandaan komt. De wethouder ging daar niet op in. 

Ook de derde lokale partij, Democratisch Liberalen Wassenaar, was uitermate ontevreden over de brief van de wethouder; Ben Paulides: “ik voel me gepiepeld.’ De brief biedt immers niet het alternatief waar hij op gehoopt had: het bouwvlak vergroten waardoor de bouwhoogte kan worden verlaagd. De overige coalitiepartijen legden de nadruk op de behoefte aan woningen, maar om tegemoet te komen aan de zorgen in de buurt zijn ze bereid te kiezen voor optie 2 (een max bouwhoogte van 40 meter). Groen Links liet zich nog niet echt uit over waar men precies staat in dit debat.

In een reactie bleef wethouder Ritske Bloemendaal herhalen dat de gemeenteraad in mei 2021 de kaders voor het bestemmingsplan heeft vastgesteld, waaronder een bouwhoogte van 47 meter. Binnen die kaders is het college en de projectontwikkelaar aan de slag gegaan. 

Paulides, die de notulen van de gemeenteraad van 18 mei 2021 erbij had gehaald, wees er echter op dat toenmalig wethouder Wassenaar had toegezegd dat er ook een variant zou komen met een lagere bouwhoogte. Volgens de wethouder is dat ook gebeurd, maar is die variant door de gemeente Den haag en de RCE van tafel geveegd. Paulides was niet tevreden met dit antwoord en eiste het recht op om –drie jaar na vaststelling- de uitgangspunten te wijzigen.

Op 27 februari zal de gemeenteraad een besluit moeten nemen. De keuze zal zijn 40 meter hoogte - en het vooruitzicht van een gang naar de Raad van State - of terug naar de ontwerpfase om in overleg met de betrokken partijen tot een ander plan te komen. Het is geen uitgemaakte zaak wat het zal worden. Zal DLW toegeven aan de ‘coalitiedwang’ en uiteindelijk instemmen met een aangepast bestemmingsplan of de felle bewoordingen van dinsdagavond omzetten in daden en tegenstemmen? En in dat verband is relevant wat Groen Links gaat doen. En tot slot, over het door Van Smirren als ridicuul gekwalificeerde ordevoorstel van Hendrickx om erover te stemmen dat de Raadsleden hun stukken moeten lezen, is uiteindelijk niet gestemd.