Rijksdorp dreigt gemeente voor de rechter te slepen

Mocht het college aan de Franse Opea groep een vergunning verlenen voor de bouw en exploitatie van een zorginstelling voor zwaar dementerenden op het voormalige NIAS terrein dan zal de buurtvereniging Rijksdorp dat aanvechten bij de rechter. Opea is niet in staat dergelijke zorg te verlenen en past daarmee niet binnen het bestemmingsplan, aldus de buurt. Bovendien is wat de bouwaanvraag betreft de gekozen verkorte procedure niet de juiste voor het onderdeel nieuwbouw.

Door Jan H. de Roij

Begin dit jaar vroeg de buurtvereniging Rijksdorp aandacht voor de plannen met het NIAS terrein. De Franse Orpea groep heeft in 2020 dit terrein in Rijksdorp verworven om daar een groot zorgcentrum voor dementerenden te vestigen. Het zou gaan om 78 appartementen voor circa 100 bewoners. Op het terrein is momenteel het bestemmingsplan ‘Maatschappelijk’, categorie ‘sociaal medisch’ van toepassing. Dat impliceert dat het toekomstige zorgcentrum, wil het binnen dit bestemmingsplan kunnen blijven, alleen ernstig dementerenden kan begeleiden. Echter uit de bouwplannen blijkt volgens de buurt dat het centrum daarvoor niet is ingericht. Ook de zorgverleners ‘Compartijn’ en ‘Wonen bij September’ zijn daarvoor niet geëquipeerd; zij zouden geen ervaring hebben met zwaar dementerenden. Uit correspondentie met de buurtvereniging blijkt dat dat ook niet de bedoeling is, maar dat de nadruk ligt op wonen met enige zorg voor licht dementerenden. In dat geval moet evenwel het bestemmingsplan worden gewijzigd van ‘sociaal medisch’ naar ‘wonen met zorg’. Om een dergelijke omslachtige procedure te voorkomen zou volgens de buurtvereniging Orpea daarom de vergunningaanvraag hebben opgerekt naar ook zwaar-dementerenden.

De buurtvereniging verwijt wethouder Koetsier geen grondig onderzoek te hebben laten doen naar de partijen in kwestie. Tijdens een raadsvergadering in januari verklaarde de wethouder echter: “wij laten ons zeer goed juridisch informeren over hoe het nu precies zit met de zorgindicaties en dit in relatie tot de bestemming die rust op het NIAS” en “maar voor alle aanvragen geldt dat de gemeente moet kunnen uitgaan van de aangeleverde informatie.”

Op 22 september sprak de voorzitter van de buurtvereniging weer in in de gemeenteraad, omdat het college op het punt zou staan de vergunning te verlenen. Hij stelde daarbij dat het de buurt niet gaat om het karakter van de zorg, maar om de massaliteit. Een zorgcomplex voor 100 bewoners in een wijk van nog geen 200 inwoners vindt het overgrote deel van de bewoners te grootschalig. Een kleinschalig complex van 35 appartementen zou meer dan welkom zijn. Mocht een vergunning worden verleend dan zal men die gaan aanvechten bij de rechter. Dat geldt trouwens ook voor de bouwvergunning, want de door het college gekozen weg van de ‘verkorte procedure’ kan niet worden gevolgd als er sprake is van nieuwbouw, die geen ‘verbinding’ heeft met een bestaand complex, aldus de buurtvereniging. Dit betekent dat de gemeenteraad erover gaat.

Hoe het ook zij, de buurt zal beide vergunningen, mochten ze worden verleend, bij de rechter aanvechten.

Waar de pijn in de buurt met name zit, zo liet men deze krant weten, is de onbetrouwbaarheid van Orpea. Deze organisatie is vanwege wangedrag in Frankrijk bestraft en nu bezig instellingen in Frankrijk en België te verkopen. Waarom zou men dan nu in ons land een complex willen gaan optuigen, vraagt men zich af. Men vermoedt dat mocht de vergunning worden verleend deze zal worden doorverkocht aan bijvoorbeeld een instantie in de verslavingszorg, want dat past binnen het bestemmingsplan.