Massaal bezochte informatiebijeenkomst gemeentewerf aftrap kadervormend besluit

Voorafgaand aan de vergadering van de raadscommissie Fysieke Leefomgeving van afgelopen maandagavond waarin het stedenbouwkundig kader voor de herontwikkeling van de gemeentewerf werd besproken (zie elders in deze krant), was er een informatieavond in het Gemeentekantoor die massaal werd bezocht door omwonenden en andere belangstellenden. De grote opkomst weerspiegelde niet alleen de impact van de plannen zoals die door de buurtbewoners wordt gezien, maar onderstreepte ook maar weer eens dat een dergelijk plan, de uitvoerige participatie en de vele digitaal beschikbaar gestelde informatie (waaronder een speciale app) ten spijt, veel vragen oproept.

Door Jos Knijnenburg

Het was vorige week donderdagavond even omschakelen. Van de Nieuwjaarsbijeenkomst in raadhuis De Paauw waar tijdens talloze geamuseerde gesprekken de concrete politieke dossiers even heel ver weg leken. Al was het maar omdat in de raadszaal het gebruikelijke meubilair van raad en publiek was verwijderd om ruimte voor ontmoeting te scheppen. In het bedrijfsrestaurant van het Gemeentekantoor was onder de restanten van de kerstversiering weliswaar ook ruimte om met elkaar in gesprek te gaan, maar de opstelling van de stoelen en de audiovisuele infrastrastructuur maakten het doel van de bijeenkomst onmiddellijk duidelijk. Hier geen opgewekte toespraak van de burgemeester, cameraploegen, exotische hapjes en vrolijke muziek, maar een ambtelijke kop koffie als voorafje van een korte inleiding door wethouder Bloemendaal en een zakelijke presentatie over het stedenbouwkundig kader voor de gemeentewerf. Want 2026 is begonnen en de plaatselijke politiek buigt zich deze maand over het buitengewoon complexe dossier gemeentewerf. Al aan het begin van de bijeenkomst werd het op een groot scherm samengevat onder de kop ‘De puzzel’. Niet met 1000 stukjes, maar met 5 issues die vaste prik vormen bij vrijwel elk Wassenaars bouwproject van enig substantiële omvang. Zoveel mogelijk (betaalbare) woningbouw, daarbij doorpakken en versnellen van het proces, stedenbouwkundig verantwoord bouwen, realiseerbaar door markt en corporaties en last bot zeker niet least bij inbreilocaties zoals de gemeentewerf, een goede balans vinden tussen de belangen van omwonenden en woningzoekenden. Vijf thema’s die we in deze tijd van het nieuwe jaar ook zouden kunnen betitelen als goede voornemens. Margien Oepts, stedenbouwkundige van het Rotterdamse bureau BGSV, legde in een presentatie over het stedenbouwkundig kader voor de gemeentewerf helder uit hoe die tot stand is gekomen. Dat laatste is belangrijk om twee redenen. Aan de planvorming voor de toekomstige invulling van de gemeentewerf wordt al jaren gewerkt waarin ook de participatie is meegenomen. Daarnaast is thans het momentum dat de gemeenteraad iets moet gaan vinden over het stedenbouwkundig kader zoals dat nu is opgesteld en waarover het college al een besluit heeft genomen. Tijdens de informatieavond over de gemeentewerf wordt iets heel belangrijks opgemerkt. Bij de tot standkoming van een dergelijk bouwproject gaan de plannen van simpel gezegd van heel grof (of globaal) naar gedetailleerd, waarbij de mogelijkheid om bij te sturen op weg naar die gedetailleerdheid steeds kleiner wordt. Een eenmaal vastgesteld kader beperkt de manouvreerruimte. De complexiteit zit hem in het gegeven dat de 5 genoemde issues in de praktijk communicerende vaten zijn. Het gepresenteerde stedenbouwkundig kader schept in fase 1 van het project gemeentewerf voor het voor de omgeving het zeer gevoelige onderwerp, de bouwhoogte, ruimte voor maximaal vijf lagen door een optie voor penthouses te creëeren. Bij uitbreidingslocaties (zoals het Weteringpark) spreken we van een horizontaal “gouden randje”, bij inbreien met gestapelde bouw heeft dit begrip een verticale dimensie, maar het effect (op de exploitatie) is vergelijkbaar. Maar ook de situering van de bebouwing ligt voor de buren gevoelig. Tijdens de vragenronde staat als eerste iemand op en roept: “Waar kan ik mijn bezwaarschrift naar toe sturen?”. Omwonenden van de nabijgelegen Admiraal aan de Havenkade doen een boekje open over scheurvorming door heischade. Niets iets voor een kaderstellend document maar wel een begrijpelijke zorg bij gestapeld bouwen op deze plek. Enkele bewoners van de Havenstraat zijn ronduit ziedend over de geprojecteerde bouw op 15 meter afstand van de gevels aan noordwestkant van hun straat. Opvallend veel vragenstellers zijn rechtstreeks gelieerd aan (voornamelijk lokaal) politieke partijen. Een oud-top ambtenaar die om de hoek woont brengt de mogelijkheid tot bouwen voor een doelgroep zoals de FWO die vorige week in de deze krant verwoordde ter sprake.