Spanningen rond Duindigt lopen op

Terwijl de Stichting Nederlandse Draf- en Rensport op 1 oktober de financiële steun aan renbaan Duindigt zal beëindigen, bevinden de besprekingen met Villa Betty zich nog steeds in het stadium van ‘vooroverleg’ en ligt dus nog geen duidelijk plan aan de omwonenden, betrokken partijen en de gemeenteraad voor. De toekomst van Duindigt wordt precair als de gemeente niet snel een positieve grondhouding aanneemt tegenover de plannen van Villa Betty.

Door Jan H. de Roij

In de gemeenteraadsvergadering van 16 en 17 september kwam de herontwikkeling van renbaan Duindigt aan de orde. Er meldde zich een inspreker en er waren vragen van Henri Hendrickx. De heer Menno de Jager kwam namens het bestuur van de Stichting Nederlandse Draf- en Rensport met een vervelende boodschap. Per 1 oktober stopt de stichting met de financiële ondersteuning van de renbaan Duindigt. Sinds 2022 ligt de renbaan bij hen aan het ‘infuus’. Inmiddels beloopt het totale bedrag van de lening € 1,6 miljoen. Men is hiertoe overgegaan, omdat het Raadsbesluit van eind 2021 perspectief bood op een voortzetting van de draf- en rensport op Duindigt en omdat Villa Betty aankondigde interesse te hebben in de baan. Maar “na 17 maanden is er nog steeds geen besluit over waar we heen gaan,” aldus de Jager. De financiële draagkracht van de stichting is echter niet eindeloos en daarom is besloten per 1 oktober de stekker eruit te trekken. Desgevraagd wilde de Jager deze krant wel informeren wat de gevolgen daarvan zijn. De maandelijkse bijdrage werd door Duindigt hoofdzakelijk gebruikt om de rente op de hypothecaire leningen te betalen. Nu de financiële bijdragen worden stopgezet, kan de renbaan dus niet meer voldoen aan zijn renteverplichtingen. Het is dan aan de hypotheekverstrekkers om te bepalen wat er gaat gebeuren. Faillissement en de grond (en opstallen) verkopen of er vertrouwen in hebben dat Villa Betty met de gemeente tot overeenstemming zal komen. In het geval Wassenaar een ‘positieve grondhouding’ aanneemt ten aanzien van de renovatieplannen, zal Villa Betty, aldus de Jager, de hypotheken overnemen.

Tijdens de beantwoording van de vragen van Hendrickx later in de vergadering, gaf wethouder Wim Koetsier niet de indruk erg onder de indruk te zijn van de financiële ontwikkeling; ook de vragensteller overigens niet. Annemarie Hofman (Lokaal Wassenaar) was dat wel en verweet de wethouder een gebrek aan urgentie. Koetsier bestreed dat. Er zou geen sprake zijn van onwil zijdens het college, maar “de vertraging is juridisch.” De afwikkeling tussen de ‘oude en nieuwe partij’ leidt tot vertraging.

Het debat ging met name over waar we precies staan in het proces met Villa Betty en hoe het traject eruitziet. En dat blijkt pas in het beginstadium te zijn. Men zit in de fase van ‘het vooroverleg’ waarin Villa Betty toetst of de plannen passen in het door de gemeenteraad vastgestelde stedenbouwkundig plan. Daarover vindt sinds kort ambtelijk overleg plaats. Pas hierna gaat het college zijn ‘grondhouding’ bepalen en wordt de normale procedure ter verkrijging van een omgevingsvergunning opgestart. Dat het ‘vooroverleg’ nog niet is afgerond, ligt volgens de wethouder deels aan Villa Betty die blijkbaar essentiële informatie, zoals een exploitatieplan, nog niet heeft verstrekt. Op de vraag of er met de omwonenden overleg is geweest, antwoordde Koetsier dat met hen over het oude en nieuwe plan is gesproken en dat later in het proces het normale participatietraject zal worden gevolgd.

Volgens Hendrickx kloppen de antwoorden van wethouder Koetsier niet. Er zou veel meer aan de hand zijn dan hij laat weten. Overigens wil hij dat niet meer dan 20 à 25 woningen worden gebouwd.

Als schot voor de boeg wees coalitiepartner Ben Paulides (DLW) in een ingezonden brief in deze krant de bouw van 46 woningen af. Zoals bekend bestaat het ‘bod’ van Villa Betty uit de mogelijkheid om 46 dure woningen te bouwen op de hoek van de Buurtweg en Waalsdorperlaan als financiële compensatie voor het compleet renoveren van de renbaan. Paulides wil dat wordt onderzocht de renbaan te behouden en de omgeving in te richten als natuurgebied en dit bij het Rijk en de Provincie te presenteren als een compensatie voor verlies van groen elders.

Overigens liet Menno de Jager deze krant weten dat Villa Betty uitgaat van het Raadsbesluit uit eind 2021 waarin naar aanleiding van de plannen van de vorige belangstellende voor renovatie van de renbaan, Bosch Beheer, de gemeenteraad heeft ingestemd met een startdocument en stedenbouwkundig plan van eisen. Dat omvatte onder meer woningen, short stay en een hotel. Het plan van Villa Betty om 46 woningen te bouwen is wat bouwvolume betreft geringer. Wel is de bouwoppervlakte iets groter.