Raad stemt in met Voorontwerp Tuynen van den Deyl

De projectontwikkelaar kan zijn mouwen opstropen om de ‘Tuynen van Den Deyl’ te realiseren. De gemeenteraad stemde in met het Voorontwerp en zal zich alleen nog over een definitief ontwerp buigen ‘als de kaders wijzigen’. Wethouder Bloemendaal schaart zich achter de buurtvereniging om een acceptabele oplossing te vinden voor hun wijkgebouw.

Door Jan H. de Roij

Afgelopen woensdagavond boog de gemeenteraad zich over de herontwikkeling van de Den Deylschool met wijkgebouw naar 41 woningen en appartementen. Hierop is het verzwaard adviesrecht in het kader van de Omgevingswet van toepassing, omdat de gemeenteraad eerder heeft vastgesteld dat daarvan sprake is bij de bouw van meer dan 10 woningen. Het besluit dat voorlag betrof een voorontwerp van de projectontwikkelaar met als titel ‘de Tuynen van Den Deyl’. Dat het hier een ‘voorontwerp’ betrof en niet een definitief ontwerp stoorde een deel van de Raad. Volgens hen zal sowieso aan het ontwerp nog gesleuteld moeten worden om recht te doen aan de kritische opmerkingen van de welstandscommissie. Daar kan de gemeenteraad zich dan niet meer over uitspreken, alhoewel wethouder Ritske Bloemendaal wel verzekerde dat, mochten de kaders wijzigen, hij bij de Raad terug zal komen. Volgens Pasquale van Vliet (HvW) is voor haar niet duidelijk wat die kaders precies zijn. De oproep van Matthijs Stekelenburg (VVD) om hierbij vertrouwen te hebben in het college, sloeg niet echt aan bij deze oppositiepolitica. Zij voelt zich niet comfortabel om goedkeuring te geven aan een prematuur plan. Zo dachten de andere oppositiepartijen, GL en LW, er ook over en zij trachtten dan ook om het onderwerp van de agenda te schrappen. Dit voorstel kreeg geen meerderheid. Van Vliet deed vervolgens een poging om via een amendement haar doel te bereiken: geen besluitvorming op basis van een voorontwerp. Ook dit amendement haalde het niet.

Stekelenburg en Marianne Wuite (D66) wilden doorpakken in het belang van de woningbouw in ons dorp. Volgens Wuite zou het wachten op een definitief ontwerp en eventuele besluitvorming daarover het project met een half jaar vertragen. De opmerkingen van de welstandscommissie waren naar haar mening niet fundamenteel; het betrof slechts kleine tekortkomingen zoals gevelbekleding. Wethouder Bloemendaal sprak over de ‘kritiek’ van de welstandscommissie liever in termen van ‘adviezen’. De projectontwikkelaar gaat ermee aan de slag en na verwerking in een definitief ontwerp gaat de gemeente over tot vergunningverlening. Behalve als “de kaders wijzigen”, dan komt hij terug bij de Raad. Volgens Annemarie Hofman zou het ontwerp sowieso terug moeten komen in de Raad. Daar ging Bloemendaal niet in mee. Zij behaalde echter wel een ander succesje.

Hofman maakte zich in het debat grote zorgen over speculanten die met de woningen aan de haal zouden kunnen gaan. Zij constateerde dat slechts 10 van de 25 koopwoningen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verkocht zullen worden. Alleen op deze woningen zou dan ook de zelfbewoningsplicht en het anti-speculatiebeding van toepassing zijn. Zij wilde in eerste instantie dat daarom alle woningen een NHG-label zouden krijgen. De wethouder was daar mordicus op tegen, want dat zou contractbreuk betekenen met de projectontwikkelaar. Hij was wel welwillende ten aanzien van haar verzoek om dan het ‘anti-speculatiebeding’ en de ‘zelfbewoningsplicht’ van toepassing te verklaren op alle koopwoningen. De wethouder beloofde daarop toe te zien.

Waarschijnlijk ook omdat Van Smirren (PvdA) niet actief deelnam aan het debat, stond in tegenstelling tot in de commissievergadering, afgelopen woensdagavond het behoud van het Deijlerhuis voor de buurtvereniging niet centraal. Wel spraken Hofman en Van Vliet hun zorgen erover uit dat er nog geen duidelijkheid is. Wethouder Bloemendaal herhaalde zijn belofte om aan te schuiven bij een overleg eind van deze maand tussen de projectontwikkelaar en de buurtvereniging. Ook liet hij doorschemeren wat zijn inzet zal zijn. In de eerste plaats zal gekeken worden of het te bouwen bijgebouw op het achtererf van het Deijlerhuis qua lay-out geschikt is. Mocht dat niet het geval zijn dan blijft de buurtvereniging in het te renoveren Deijlerhuis.

Na afloop van het debat stemde de Raad in met de herontwikkeling van de voormalige Den Deylschool op basis van het Voorontwerp met alleen de stemmen van de leden van HvW tegen.