Burgercoöperatie Land van Ons koopt grond kwekerij Griffioen met financiële steun buren

Wassenaar - De burgercoöperatie Land van Ons die met steun van zo’n 1800 deelnemers in korte tijd 1,6 miljoen m2 boerenland in beheer heeft genomen, met als doel om daarop zowel het landschap als de biodiversiteit te herstellen, heeft met instemming van een meerderheid van de leden besloten het 6,9 hectare metende perceel van Handelskwekerij Griffioen aan de Rijksstraatweg aan te kopen, zo heeft de coöperatie vorige week middels een tweetal persberichten op landvanons.nl bekendgemaakt.

Door Jos Knijnenburg

Begin februari beschreven we in deze krant uitgebreid de achtergronden van een nieuw plan om op een deel van het terrein dat wordt omsloten door de Rijksstraatweg, De Horsten, de Raaphorstlaan en de bebouwing langs de Eikenhorstlaan, maximaal elf woningen te bouwen. Een dossier met een voorgeschiedenis van zo’n 20 jaar. Over een bedrijf in een planologisch keurslijf dat op een bepaald moment aangeeft wel te willen verkassen en een deel van de gronden een groene bestemming te geven, mits als compensatie op een deel mag worden gebouwd. Een eerder, in opdracht van de initiatiefnemer minutieus uitgewerkt plan om op een perceel aan de kant van De Horsten appartementen te bouwen bleek niet levensvatbaar omdat het niet strookte met het beleid van de provincie.

Het nieuwe plan betreft een perceel van 1,3 hectare dat grenst aan de achtertuinen van de woningen aan de Eikenhorstlaan. Afgelopen voorjaar maakten we op deze locatie bijgaande foto. Precies op het moment dat de hyacinten in volle bloei staan, hetgeen niet alleen een fraai plaatje opleverde, maar ook in de omgeving goed was te ruiken.

Begin maart konden we melden dat een raadsmeerderheid bij amendement akkoord ging met de ter inzagelegging van een startdocument, waarbij werd vastgelegd dat er op die 1,3 hectare ruimte zou zijn voor een bouwvolume van in totaal 9.000 m3, bestemd voor “een zo gering mogelijk aantal woningen”. Eigenaar Bert Griffioen liet als inspreker weten dat er na een eerdere commissievergadering een verrassende opening was ontstaan in het contact met (kritische) omwonenden, zonder dat verder toe te lichten.

Hoe dan ook, als een buur bij toeval de doelstellingen van Land van Ons verneemt en in overleg met buurtgenoten contact zoekt met de burgercoöperatie, gaat het balletje verrassend snel rollen. In een document op de site van Land van Ons dat is gericht aan de leden, wordt uitgelegd hoe het recente besluit van de gemeente Wassenaar om op een deel van de grond woningbouw toe te staan, een prijsopdrijvend effect heeft. Land van Ons heeft belangstelling voor de grond, maar wil alleen de getaxeerde landbouwwaarde betalen, waardoor een financieel gat moet worden overbrugd. “De direct aanwonenden hebben zich bereid verklaard dit dat met donaties te overbruggen”. Van de totale aankoopsom van 4,0 miljoen euro voor 6,9 hectare grond met daarop een loods en een vrijstaande woning, wordt 0,83 miljoen euro middels donaties van de buren verkregen die ook nog eens garant staan voor 0,09 miljoen euro aan ‘donaties derden’. Dit betekent dat er 3,08 miljoen euro door Land van Ons moet worden opgehoest, waarvan de burgercoöperatie 1,5 miljoen euro denkt te kunnen terugverdienen door de verkoop van de karakteristieke bedrijfswoning. De resterende 1,58 miljoen euro is voor de aankoop van grond en de loods. Land van Ons acht het aanhouden van de villa op het terrein “een te kostbare aangelegenheid”, maar kan daar later nog definitief over besluiten.

Mocht de toekomstige beheerder op het terrein willen wonen, dan wordt gedacht aan de realisatie van één of twee wooneenheden in de loods, waarbij de gemeente al heeft aangegeven daaraan te willen meewerken. Er blijft dan nog ruimte over voor opslag van materialen en machines. Land van Ons geeft aan de bollengrond per 1 augustus a.s. aan te kopen, de overige grond en loods komen per 1 september 2023 in haar bezit en de woning nog later. Land van Ons wil op de bollengrond een jonge kweker de kans geven ervaring op te doen met de biologische bloembollenteelt. Voor de resterende grond wordt gedacht aan een kleinschalige groente- en fruitkwekerij. Hoe dan ook, “het gebied kan nu geheel open blijven”, aldus Land van Ons.