Start sloop 62 verouderde woningen Rode Buurt levert ruimte voor 101 nieuwe huizen

De sloop van in totaal 62 verouderde huurwoningen van woningbouwvereniging St. Willibrordus in het noordelijke deel van Oostdorp oftewel de Rode buurt is begonnen. Het resulteerde vorige week op het pleintje aan het einde van de Rozensteinstraat (zie foto) voor een aantal sloopwoningen in een flinke bos hout voor de deur, want de huizen worden voordat ze met groot materieel daadwerkelijk neergehaald worden, eerst door slopers handmatig leeggetrokken.

Door Jos Knijnenburg

Het gros van de 62 te slopen woningen staat aan de noordzijde van de Rozensteinstraat. Daarnaast gaan er woningen aan de Kasstraat, de Broekweg en de St. Willibrordusstraat tegen de vlakte. Voorafgaande aan de sloop waren alle afscheidingen tussen de achtertuinen al verwijderd. De sloopwoningen worden omgeven door bouwhekken en er hangen bordjes dat het geheel door camera’s in de gaten wordt gehouden. Hoewel sommigen anders vermoeden, zijn niet alle huurwoningen in de wijk Oostdorp in handen van dezelfde corporatie. Het gros van de Rode Buurt omvat woningcomplexen die deel uitmaken van het woningbezit van de Wassenaarsche Bouwstichting. De Rozensteinstraat vormt een soort grensstraat. De woningen aan de zuidzijde van de straat zijn van de Wassenaarsche Bouwstichting, de huizen aan de noordzijde behoren tot het woningbezit van woningbouwvereniging St. Willibrordus. 

Eind 2022 lieten B en W in een brief aan de gemeenteraad weten dat uit technisch onderzoek was gebleken dat 62 woningen van St. Willibrordus in de wijk niet meer voldeden aan de vereiste woonkwaliteit van deze tijd. Omdat grootschalige renovatie en verduurzaming economisch en technisch niet verantwoord zou zijn, werd besloten tot sloop. Op de aldus vrijkomende gronden worden in totaal 101 nieuwe en duurzame woningen gebouwd. Het gaat hierbij deels om grondgebonden woningen (44 stuks) voor gezinnen en 57 appartementen voor 1- en 2-persoons huishoudens . De appartementen komen in een complex dat wordt omsloten door de Rozensteinstraat, de Broekweg, het voormalige schoolgebouw annex Buurtcentrum O &O aan de Zonneveldweg (dat momenteel wordt verbouwd en een woonfunctie krijgt) en de Sint Willibrordusstraat. Het betreft een rechthoekig complex bestaande uit twee lagen en een kap, voorzien van, hoe kan het ook anders, rode dakpannen. 

Woningbouwvereniging St. Willibrordus heeft een filmpje op haar website geplaatst met een impressie van de toekomstige nieuwbouw in Oostdorp. De kijker vliegt middels fictieve dronebeelden van oost naar west door de Rozensteinstraat en over het nieuwe appartementencomplex. Doordat van de omliggende, bestaande bebouwing alleen de kleurloze contouren zichtbaar zijn, komt de kleurrijke nieuwbouw aan de diverse straten nadrukkelijk in beeld. Wie om welke reden dan ook niet met een drone door de wijk wil vliegen en liever op de grond blijft, kan op de site van aannemer RIZ Bouw (rizbouw.nl) enkele stills uit de video en andere afbeeldingen bekijken. Een dergelijke visualisatie van hoe dit deel van Oostdorp alias de Rooie Buurt er over enkele jaren uitziet komt goed van pas, want ter plaatse is dat nu aan de vooravond van de daadwerkelijke sloop van de verlaten spookwoningen, nog nauwelijks voorstelbaar. 

Woningbouwvereniging St. Willibrordus is trouwens goed bezig op het terrein van lokale dorpsvernieuwing. In 2013 en 2014 vond al een flinke herstructurering aan de Sint Wiilibrordusstraat, Pieter Maritzstraat en Hallekenstraat plaats waarbij na afbraak 53 nieuwe woningen werden gerealiseerd. Het recent voltooide project Stompwijckstraat, waarin ook huurders uit Oostdorp die noodgedwongen hun huis uit moesten zijn ondergebracht, is met 2 anderen genomineerd voor de allereerste provinciale Betaalbaar Wonen-prijs waarvoor maar liefst 42 aanmeldingen waren. 

Eind deze maand gaat de jury zich ter plaatse informeren en op 5 september a.s. is de prijsuitreiking. Om nog maar even in Olympische termen na te genieten, een bronzen plak is zeker, maar goud voor betaalbaar wonen in een villadorp waar volgens veel landgenoten alleen maar rijke stinkerds wonen, zou ons inziens een wel heel opmerkelijke prestatie zijn.