Aanvraag omgevingsvergunning vernieuwbouw in wijk Oostdorp wordt nog dit jaar ingediend
B en W hebben voor de tweede maal in vier maanden een brief aan de gemeenteraad gezonden over de voortgang van het omvangrijke vernieuwbouwproject in de wijk Oostdorp, waarbij 62 grondgebonden woningen worden vervangen door “circa” 44 nieuwe grondgebonden woningen en 57 appartementen. Op dit moment wordt het bouwplan verder uitgewerkt en zijn de voorbereidingen begonnen om de aanvraag van de vereiste omgevingsvergunning nog voor 1 januari 2024 te kunnen indienen.
Door Jos Knijnenburg
Eind 2022 schreven we voor het eerst over de contouren van opnieuw een omvangrijke herstructurering van een deel van een bestaande woonwijk in Wassenaar. Eerder gebeurde dat onder andere aan de Ernst Casimirstraat waar blokjes seniorenwoningen plaatsmaakten voor appartementen, in en om de Pieter Maritzstraat in Oostdorp waar laagbouw werd vernieuwd en momenteel verrijst op de plek van de inmiddels verdwenen Stompwijckstraat een omvangrijk appartementencomplex. Met dit laatstgenoemde project heeft woningbouwvereniging St. Willibrordus volgens het college laten zien “snel te kunnen ontwikkelen”. Het vernieuwbouwproject dat nu voor Oostdorp op de rol is gezet omvat 62 bestaande woningen van corporatie St. Willibrordus aan de noordkant van de Rozensteinstraat (zie foto), de Kasstraat, Broekweg (in de volksmond ook bekend als de Rue de Pantalon) en de Sint Willibrordusstraat. De grote blikvanger in de eerste schets van het bouwplan die eind 2022 als bijlage van een raadsbrief werd gepubliceerd, is het appartementengebouw dat tussen het voormalige O&O-gebouw en de Rozensteinstraat is geprojecteerd. Een complex dat bestaat uit twee lagen en “een hoge kap”, waarmee het “net iets lager” wordt dan het naastgelegen O&O-gebouw. Het biedt volgens de laatste brief van B en W plaats aan 57 appartementen die samen met de 44 nieuwe grondgebonden woningen zorgen voor een netto toename van de woningvoorraad van 39 woningen ten opzichte van de 62 huizen die er nu staan. Er is inmiddels een parkeeronderzoek uitgevoerd en daaruit blijkt volgens B en W dat in de directe omgeving van de nieuwbouw (waarbij een afstand van 100 meter wordt genoemd), op de drukste momenten voldoende parkeerplaatsen te vinden zijn. Voorts worden zoals het college dat noemt “de kenmerken en kwaliteiten van een tuindorp” teruggebracht. Dat klinkt minder merkwaardig dan het lijkt. Eén van de beeldbepalende ontwerpers van Oostdorp, de architect Dolf Broese van Groenou, heeft zich duidelijk laten inspireren door eerder gerealiseerde “tuindorpen voor arbeiders”. Hij was overigens verbonden aan de Wassenaarsche Bouwvereniging (thans de Wassenaarsche Bouwstichting), want kenmerkend voor Oostdorp is dat beide Wassenaarse corporaties hier woningcomplexen in hun bezit hebben. Voor wat betreft de vernieuwbouw van de 62 bestaande woningen van woningbouwvereniging St. Willibrordus wordt volgens B en W ingezet op de creatie van “een prettige, leefbare woonwijk, waar het mogelijk en makkelijk is elkaar te ontmoeten, door de situering van voorkanten en voortuinen”. Voor het zover is moet er nog wel veel gebeuren. “Het proces van herhuisvesting is inmiddels in volle gang”, zo melden Ben W. Eerder maakten we al melding van de afgifte van een leegstandsvergunning die het mogelijk maakt dat na vertrek van de huurder, een woning tijdelijk kan worden verhuurd om leegstand te voorkomen. Het slopen en de start van de bouw zijn voorzien in 2024, de oplevering in 2026.