Bestemmingsplan ‘Laan van Pluymestein 11 en Het Kerkehout 64’ zes weken ter inzage
De gemeente heeft vorige week donderdag het bestemmingsplan ‘Laan van Pluymestein 11 en Het Kerkehout 11’ voor een periode van zes weken ter inzage gelegd. Het plan voorziet in de bouw van twee woningen op genoemde adressen en in een herbestemming van de bedrijfswoning die onderdeel uitmaakte van de voormalige boerderij de Nieuwe Kerkewoning aan Het Kerkehout.
Door Jos Knijnenburg
Zo kort als de behandeling van het bestemmingsplan in de raadsvergadering van 8 november jl. was, het plan stond destijds immers geagendeerd als hamerstuk, zo lang is de voorgeschiedenis van ervan. Toen we in oktober 2019 schreven over het eerder dat jaar opgestelde principeverzoek van de initiatiefnemer, een bekende agrariër in het poldergebied achter het voormalige landgoed Pluymestein en de wijk Kerkehout, was deze al zo’n drie jaar in gesprek met de ambtelijke organisatie. Het plan omvat geografisch simultaan schaken op twee borden. Aan de Laan van Pluymestein gaat het om een perceel van 3.000 m2 met kassen van een hoveniersbedrijf dat een kleine 20 jaar geleden op deze plek de spreekwoordelijke pijp aan maarten gaf. De vervallen kassen, die ongeveer een derde van het perceel in beslag hebben genomen, mogen volgens het nu ter inzake gelegde bestemmingsplan plaats maken voor een nieuwe, vrijstaande woning. Op Het Kerkehout 64, beter bekend als de Nieuwe Kerkewoning, is generaties lang geboerd. De vrijstaande bedrijfswoning wordt opgeknapt en krijgt als burgerwoning een nieuwe toekomst. De agrarische bijgebouwen die in de loop ter tijd aan de zuidoostelijke kant van de boerderij werden gebouwd (zoals de stallen uit de tweede helft van de jaren zeventig links op bijgaande foto), maken plaats voor de bouw van een vrijstaande villa. Het betreft een locatie letterlijk aan het einde van de weg Het Kerkehout met een lange historie die zes jaar geleden uitvoerig is beschreven in een boek over boerderij De Kerkewoning Dat is het pand van de overburen van de Nieuwe Kerkewoning met de karakteristieke dubbele puntgevel (in het midden van de foto nog te zien). Prinses Margarita, die de Kerkewoning in 2017 kocht, heeft er inmiddels een schitterend paleisje van gemaakt zoals onlangs was te zien in een video die ter gelegenheid van haar vijftigste verjaardag online werd gezet. Zowel de Kerkewoning als de nieuw te bouwen woning op de plek van de oude agrarische opstallen die bij de Nieuwe Kerkewoning behoren, liggen precies aan de rand van natuur- en poldergebied de Duivenvoordse en Veenzijdse polder. Afgelopen zomer werd tijdens de ter inzagelegging van het ontwerp-bestemmingsplan ‘Laan van Pluymestein 11 en Het Kerkehout 64’ welgeteld één zienswijze ontvangen. Die leidde weliswaar niet tot substantiële wijzigingen in het plan dat momenteel ter inzage ligt, maar was wel opmerkelijk kritisch van toon, hetgeen onmiskenbaar heeft bijgedragen aan de zeer uitvoerige reactie die de gemeente op schrift stelde. Eén van de aangesneden thema’s betreft de vraag in hoeverre nieuwbouw aan de rand van het hooggewaardeerde en zwaar beschermde polder- annex natuurgebied bijdraagt aan een landschappelijke verbetering. Een problematiek die de komende jaren op meer plaatsen in Wassenaar aan de oppervlakte gaat komen, denk alleen al aan de Koninklijke landgoederen De Horsten waar inmiddels drie boerderijen al jaren staan te verpauperen. Dat de sloop van de oude agrarische opstallen een bijdrage aan landschappelijke verbetering levert wordt ook door de bezwaarmaker erkent, alleen “er komt niet meer landschap voor in de plaats, maar bebouwing”. Een stelling die Wassenaar voor wat betreft de onderhavige locaties moeiteloos weet te pareren. In de zienswijze wordt het laten verpauperen en daarna opruimen van bebouwing gekenschetst als een “een bekende werkwijze om draagvlak te creëren”. Ook hier heeft het college voor wat betreft dit plan een weerwoord paraat. Tot en met 4 januari liggen alle stukken nog ter inzage.