Bestemmingsplan Valkenhorst vastgesteld maar Katwijk blijft strijden om meer betaalbare huizen

11 juli 2022, 16:06 Algemeen

De gemeenteraad van Katwijk heeft vorige week het bestemmingsplan Valkenhorst vastgesteld en daarmee een omvangrijke papieren tijger gekooid. Tijdens het voorafgaande debat ging het vooral over het percentage “betaalbare woningen” dat op het voormalige Marinevliegkamp Valkenburg worden gebouwd. Verantwoordelijk wethouder Gerard Mostert liet er geen twijfel over bestaan. Van het eerste contingent huizen dat op Valkenhorst verrijst heeft weliswaar 50% het predicaat betaalbaar, maar van de totaal te bouwen 5.600 woningen valt niet meer dan 35% in die categorie en dat moet beter. Katwijk zet daarom de “lobby richting het Rijk” onverminderd door.

Door Jos Knijnenburg

Wethouder Mostert liet er geen misverstand over bestaan dat Valkenhorst niet alleen onderdeel is van het grondgebied van de gemeente Katwijk, maar dat nieuwe woonwijk die daar gaat verrijzen ook een wezenlijk onderdeel van het vissersdorp wordt. In het nieuwe collegeakkoord van Wassenaar wordt opgemerkt dat een deel van de Groene Zone tussen het dorp en Katwijk binnen de gemeente Katwijk is gelegen. “Wij zullen dus onze goede contacten moeten aanwenden om verdere bebouwing en verharding hier tegen te gaan”. Wassenaar wil dat de Groen Buffer, “tussen de laatste bebouwing van Wassenaar en de eerste bebouwing van Katwijk”, tenminste 1.500 meter bedraagt. Een wens die tijdens het Katwijkse raadsdebat over het integrale bestemmingsplan voor heel Valkenhorst, niet aan de orde kwam. Wethouder Mostert omschreef het gebied als “een groot stuk land middenin de Randstad” en is “enorm trots” dat er nu een door de raad vastgesteld bestemmingsplan ligt. Een omvangrijk stuk waar politieke partijen uit Katwijk ook nog een batterij aan moties en amendementen aan vast hadden gehangen, maar die bleken uiteindelijk geen stok in het wiel te steken. Zelfs niet de aangenomen ‘Motie van Treurnis’ van KiesKatwijk waarin de commerciële opstelling van het Rijksvastgoedbedrijf als grootste grondeigenaar in het gebied stevig wordt bekritiseerd. In de motie wordt gesproken over “de doctrine van maximale grondopbrengst genereren” hetgeen haaks staat op zaken van groot maatschappelijk belang zoals het oplossen van de woningnood en het bouwen van meer betaalbare woningen. Het roept de vraag op hoe Valkenhorst er straks uit komt te zien, want meer betaalbare woningen dan de 1.960 stuks waarin nu op papier is voorzien, kan van invloed zijn op het bouwprogramma dat hier de komende 15 tot 20 jaar wordt gerealiseerd. Katwijk weet de weg naar Den Haag als het gaat om lobbyen voor meer betaalbare woningen. Eerder wist de gemeente het totale aantal op Valkenhorst te bouwen woningen op de krikken van 5.000 tot 5.600 stuks, een toename die precies dit soort woningen omvatte. Voorzichtig wordt er na de vaststelling van het bestemmingsplan vanuit gegaan dat Valkenhorst in 15 tot 20 jaar kan worden gerealiseerd. Bij de presentatie van het vorige week vastgestelde plan herhaalde wethouder Mostert nog maar eens dat hij verwacht dat procedures daarover tot aan de Raad van State zullen worden uitgevochten. De brief van bijvoorbeeld de Stichting Duinbehoud van begin juni, die aan de stukken van het vorige week vastgestelde bestemmingsplan was toegevoegd, bevestigt dat alleen maar. De organisatie die opkomt voor het aan Valkenhorst grenzende Nature 2.000-duingebied, is “verbijsterd” en maakt gehakt van de oplossing van de stikstofproblematiek rondom de nieuwe woonwijk die Katwijk in de steigers heeft gezet, met een verwijzing naar zeer recente jurisprudentie. Een belangrijk item hierbij is de vraag in hoeverre oude emissierechten van allang gestopte agrarische bedrijven in het gebied Valkenhorst kunnen worden ingezet om de uitstoot van Valkenhorst te kunnen compenseren. Duinbehoud wijst erop dat een dergelijke stikstofexercitie via gerechtelijke uitspraken elders allang onderuit is gehaald. Hoe dan ook, de ontwikkelingen op en rondom Valkenhorst raken ook Wassenaar. Tijdens een recente informatieavond over de Beperkte Gebiedsvisie Groene Zone schetste (oud-)wethouder Kees Wassenaar nog een beeld van de Wassenaarse afhankelijkheid van Valkenhorst als het gaat om middelen om bepaalde ontwikkelingen in de Groene Zone straks ook echt te kunnen uitvoeren. Hoog op het verlanglijstje staat het herstel van de deels gedempte Tankval naast de bouwlocatie, waardoor de Katwijkse beer op afstand kan worden gehouden.